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보도자료

교통호재 집중된 ‘물세권’ 상가…김포 르 에디션 분양

- 지하철 5호선 연장, GTX-D노선 등 교통호재 집중돼 - 가마지천이 보이는 테라스형 물세권 상가 - 평일, 주말 유동인구 유입효과 기대 대형 교통 개발호재가 집중된 김포시 부동산 시장이 주목을 받고 있다. 김포시는 최근 발표된 지하철 5호선 연장과 GTX-D노선, 인천 2호선 연장 개발을 비롯해 김포골든라인 등 획기적인 교통환경 재편이 기대되는 곳이다. 김포 내에서도 교통개발호재의 수혜지역인 김포 한강신도시는 한강시네폴리스 내 데이터센터와 메타버스 창업지원센터 등 첨단복합시설 유치를 통해 첨단 IT산업이 집중적으로 육성되고 있다. 기업과 사람이 모일 것으로 예상되면서 상가 등 수익형 부동산에 대한 관심도 높아지고 있다. 이 중 112,040.23㎡ 김포 최대규모인 김포 한강 듀클래스의 수요를 독점하는 김포 르 에디션이 분양을 해 주목을 받고 있다. 김포 르 에디션은 지하1층~지상2층 총 84실로 구성돼 있다. 특히 가마지천 수변공원이 보이는 ‘물세권’ 테라스형 상가로 평일, 주말 유동인구를 끌어들일 수 있는 장점이 있다. 배후수요도 풍부하다. 김포 르 에디션은 798실 지식산업센터 내 상주 근로자 2~3천명의 독점수요와 함께 인근 김포 골드밸리 약 955개 기업체, 학운2,3,4산단, 양촌산단 상주 근로자 약 7만여명의 배후수요를 보유하고 있다. 입지, 개발호재, 풍부한 배후수요 등에 대한 장점으로 현재 푸드코트 내 대형베이커리 업체인 빵샘과 머지커피 등 F&B 업체들이 선임대 계약 체결되었고 키 테넌트 입점도 순차적으로 이뤄질 것으로 기대된다. 부동산 전문가들은 “김포시는 대형 개발호재가 몰려 있는 수도권 중심상업지역의 핵심 육성 지역으로 상권 활성화가 예상돼 향후 안정적이면서도 높은 임대수익을 기대할 수 있다.”고 말했다. 온라인 일간스포츠 2022.12.14 08:30
보도자료

상가 옥석 가리기 중요…입지·수요·설계 3박자 갖춘 김포 르 에디션

-김포 최대 지식산업센터 독점수요 품어 -‘물세권’ 테라스형 상가, 주 7일 상권 형성 -주 7일 상권 형성.....빵샘과 머지커피 등 F&B 업체 계약체결 대표적인 투자상품인 상가는 옥석가리기가 중요하다. 전문가들은 상가투자 시 입지, 배후수요, 설계를 꼼꼼하게 살펴보기를 말하고 있다. 상가는 잘 만 고르면 오랜 기간 동안 꾸준한 임대수익을 거둘 수 있고 향후 본인이 직접 운영 할 수도 있다는 장점이 있다. 최근 김포한강2 콤팩트시티 개발과 지하철 5호선 연장 확정으로 투자자들의 관심이 높은 김포에서는 112,040.23㎡ 김포 최대 규모 지식산업센터인 김포 한강 듀클래스의 수요를 독점하는 김포 르 에디션이 주목을 받고 있다. 김포 르 에디션은 지하1층~지상2층 총 84실로 구성돼 있다. 배후수요가 풍부한데 김포 한강 듀클래스 지식산업센터 내 상주 근로자 2~3천명의 자체 수요를 독점적으로 확보하고 있고 인근 4,000여 세대 아파트와 주변 김포 골드밸리 약 955개 기업체, 학운2,3,4산단, 양촌산단 상주 근로자 약 7만여명의 배후수요를 품고 있는 특징이 있다. 가마지천 수변공원이 보이는 ‘물세권’ 테라스형 상가 설계로 평일에는 직장인 수요와 주말에는 여가 생활을 위해 움직이는 유동인구를 흡수할 수 있는 장점이 있다. 특화된 설계와 풍부한 배후수요, 입지적인 강점으로 주변 상가보다 높은 임대수익을 기대할 수 있고 현재 푸드코트 내에 대형베이커리 업체인 빵샘과 머지커피 등 F&B 업체들이 선임대 계약을 체결하고 있고 키 테넌트들의 입점도 예상된다. 개발호재도 풍부하다. 김포한강2 콤팩트시티에 약 4만 6,000여 가구가 들어설 것으로 예상되며 지하철 5호선 연장과 GTX-D노선 개발이 계획돼 있다. 또한 김포 한강신도시에는 데이터센터와 메타버스 창업지원센터 등 첨단복합시설이 유치될 예정으로 IT 기업들이 집중적으로 몰릴 것으로 기대된다. 김포 르 에디션 관계자는 ‘김포 르 에디션은 입지, 배후수요, 특화설계 등 3박자를 고루 갖춘 상가로 향후 개발과 더불어 안정적이면서 높은 임대수익이 기대된다“고 밝혔다. 온라인 일간스포츠 2022.11.25 15:00
보도자료

독점상권 품은 수변 테라스형 상가…김포 르 에디션

112,040.23㎡ 김포 최대 지식산업센터 독점 상가 수변 테라스형 상가로 주말, 평일 유동인구 흡수 수익형부동산 상가..수요 확보에 따라 가치 달라 대표적 수익형 부동산인 상가는 유동인구를 흡수할 수 있는 환경조성과 배후수요 확보여부에 따라 가치가 달라진다. 특히 주말과 평일에 사람이 모이는 환경이 상가는 주 7일 상권 형성이 가능해 다른 곳보다 높은 임대수익을 기대할 수 있다. 수도권에서는 김포 한강신도시 일대 상가들이 주목을 받고 있는데 김포 한강신도시는 최근 데이터센터와 메타버스 창업지원센터 등 첨단복합시설 유치로 IT산업이 집중적으로 몰릴 것으로 기대되고 있는 곳이다. 기업들이 속속 입주될 것으로 예상되는 가운데 김포 최대 지식산업센터인 김포 한강 듀클래스의 독점수요를 품은 상가가 주목을 받고 있다. 수로가 보이는 테라스형 상가인 김포 르 에디션은 112,040.23㎡ 김포 최대 지식산업센터인 김포 한강 듀클래스를 독점하는 상가로 798실 지식산업센터 내 상주 근로자 2~3천명의 자체 수요를 확보하고 있다. 또한 김포 르 에디션은 지하1층~지상2층 총 84실로 구성돼 있으며 300M 스트리트형 독점 상가로 가마지천 등 수로가 보여 주말에 여가를 즐기기 위한 유동인구 흡수도 가능하다. 배후수요도 풍부하다. 김포 르 에디션은 인근 4,000여 세대 아파트와 주변 김포 골드밸리 약 955개 기업체, 학운2,3,4산단, 양촌산단 상주 근로자 약 7만여명의 배후수요를 갖춘 상가로 경쟁력을 갖추고 있다. 현재 빵샘 , 머지커피 등 F&B 업체와 선임대 계약 체결을 완료해 공실에 따른 위험부담이 줄였으며 키 테넌트의 입점도 예상된다. 사람을 모을 수 있는 교통 인프라도 구축되고 있다. 2026년 개통예정인 수도권 제2순환고속도로(김포~파주), 지하철 5호선 연장(계획)과 김포공항까지 25분 거리의 김포골든라인과 GTX D노선 등 사통팔달의 교통 환경도 조성될 예정이다. 김포 르 에디션 관계자는 "'김포 르 에디션'은 김포 한강 듀클래스의 직장인 독점수요와 주말 여가를 즐기기 위한 수요를 품을 수 있는 환경이 조성돼 안정적이면서도 높은 임대 수익을 기대할 수 있다"고 밝혔다. 온라인 일간스포츠 2022.11.11 08:18
보도자료

아파트 시장 위축 속에 상가시장으로 매수세 몰려…김포 르 에디션 분양

- 아파트 거래 급감속에...투자수요 상가시장으로 관심돌려 - 배후수요 풍부한 곳으로 살펴봐야 - 김포 한강신도시 IT 산업의 중심지로 떠올라 부동산 투자의 주요 상품이던 아파트 거래가 침체되면서 대체투자처로 상가가 뜨고 있다. 상가는 대표적인 수익형 부동산으로 현재 중심상업지역 내 상가들의 경우 엔데믹 코로나로상권이 살아나면서 시세차익 또는 임대수익을 목적으로 투자수요가 움직이고 있는 중이다. 상가는 잘만 고르면 높은 임대수익을 꾸준하게 거둘 수 있는 장점이 있다. 좋은 상가를 고르기 위해서는 입지 및 배후수요, 해당 지역의 소비력을 살펴봐야 한다. 수도권에서는 기업들이 모이는 김포 한강신도시가 인기가 좋다. 김포 한강신도시는 한강시네폴리스에 데이터센터와 메타버스 창업지원센터 등 첨단복합시설이 들어설 예정으로 IT관련 기업들이 모이고 있어 IT산업의 중심축으로 자리잡을 것으로 기대되고 있다. 이 중 김포 한강신도시 내 최대 규모인 112,040.23㎡의 김포 한강 듀클래스 지식산업센터를 독점하는 김포 르 에디션은 지하1층~지상2층 총 84실로 22년 10월 완공 예정으로 김포 한강 듀클래스의 독점수요와 김포 골드밸리 약 955개 기업체, 학운2,3,4산단, 양촌산단 상주 근로자 약 7만여명 등 풍부한 배후수요를 품고 있다. 김포 르 에디션은 수변에 위치한 테라스형 상가로 특화된 설계가 장점으로 여가를 즐기기 위한 수요가 유입되고 좋은 환경이 조성돼 있다. 공실에 따른 위험도 낮은데 현재 가마지천 수변공원이 보이는 푸드코트 내 빵샘(대형베이커리 업체)과 머지커피 등 F&B 업체와 선임대 계약 체결을 완료했다. 개발호재도 풍부하다. 김포~부천~하남을 연결하는 GTX-D 노선과 인천지하철 2호선 연장(계획), 수도권 제2순환고속도로 김포~파주(2026년 예정), 지하철 5호선 연장(계획)이 추진되고 있어 향후 사통팔달의 교통망도 갖춰질 계획이다. 김포 르 에디션 관계자는 “김포 르 에디션은 배후 및 독점수요가 풍부한 ’테라스형 물세권‘ 상가로 김포 한강 듀클래스의 고점수요와 인근 IT산업 종사자들이 주요 소비층으로 예상되며 주말과 평일 수요를 끌어들 수 있는 주 7일 상권 형성이 가능하다.”고 말했다. 온라인 일간스포츠 2022.10.28 08:09
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사통팔달 교통호재 수혜 받는 김포 르 에디션

김포 GTX-D노선 연장.. 본격 개발 추진 지하철 5호선 김포~검단 연장선(한강선), 계양~강화 고속도로 건설 등 개발수혜 교통호재와 더불어 독점, 배후수요 풍부 김포시에 교통 개발호재가 집중돼 주목을 받고 있다. 특히 수도권에서 교통개발호재가 풍부한 곳은 기업과 사람이 몰려 인기가 좋은 곳이 많다. 김포는 김포공항까지 25분 거리의 김포골든라인, GTX-D노선 연장선, 서울지하철 5호선 김포연장, 인천2호선 연장, 계양-강화 고속도로 건설 등 굵직굵직한 교통 개발호재가 풍부하다. 교통 개발과 더불어 중심상업지역으로 뜨고 있는 김포 한강신도시는 김포시 한강시네폴리스 내 데이터센터와 메타버스 창업지원센터 등 첨단복합시설 유치로 첨단 IT산업의 메카로의 부상이 기대된다. 직접적인 수혜를 받는 만큼 기대감도 크다. 최근 기업들의 입주가 이어지고 있고 교통개발과 더불어 사람이 모이는 여건이 조성되고 있다. 이 중 최대 지식산업센터(112,040.23㎡)인 김포 한강 듀클래스의 독점수요를 품은 김포 르 에디션이 분양을 해 주목을 받고 있는데 김포 르 에디션은 지하1층~지상2층 총 84실로 구성돼 있고 22년 10월 완공 예정이다. 김포 르 에디션은 풍부한 수요와 더불어 가마지천 수변공원이 보이는 ‘물세권’ 테라스형 상가로 주말에는 여가 생활을 위한 수요도 품을 수 있다. 현재 푸드코트 내 대형베이커리 업체인 빵샘과 머지커피 등 F&B 업체들이 선임대 계약 체결되었고 키 테넌트 입점도 기대할 수 있다. 무엇보다 풍부한 배후수요가 강점이다. 김포 르 에디션의 김포 골드밸리 약 955개 기업체와 학운2,3,4산단, 양촌산단 상주 근로자 약 7만여명의 배후수요를 갖춰 김포 한강 듀클래스의 고정수요와 더불어 풍부한 수요를 보유하고 있다. 김포 르 에디션 관계자는 "'김포 르 에디션'은 교통개발호재의 직접적인 수혜와 함께 중심상업지역으로 뜨고 있는 김포 한강신도시의 풍부한 수요까지 품을 수 있어 최근 투자자들의 관심이 높아지고 있다"고 밝혔다. 온라인 일간스포츠 2022.09.28 08:16
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사람이 모이는 테라스형 물세권상가 김포 르 에디션 분양

친환경에 대한 중요성이 높아지면서 친환경 트렌드가 상가시장에도 확산되고 있다. 대표적으로 수변, 공원 등이 인접한 가능한 상가들로 사람들이 모이고 있는 추세다. 사람이 모이면 소비가 늘어나고 돈이 모이게 되는데 수변이 보이는 물세권 상가 등이 대표적이다. 김포에서 주목받는 물세권상가로는 최대 지식산업센터(112,040.23㎡)인 김포 한강 듀클래스의 독점수요를 품은 김포 르 에디션을 들 수 있다. 김포 르 에디션은 수로가 보이는 ‘물세권’ 테라스형 상가로 지하1층~지상2층 총 84실로 구성돼 있고 22년 10월 완공 예정이다. 김포 르 에디션은 주변에 사람을 모으는 공간 구성이 장점이다. 가마지천 수변공원이 보이는 ‘물세권’ 테라스형 상가구성으로 주말에 여가 생활을 위해 유입되는 유동인구와 평일에는 일대 직장인 수요를 끌 수 있는 환경이 조성돼 있다. 또한 김포 르 에디션 일대는 데이터센터와 메타버스 창업지원센터 등 첨단복합시설이 들어설 예정으로 첨단 IT산업의 중심지로 구축되고 있어 직장인 수요까지 품을 수 있다. 더불어 김포 르 에디션은 주변 김포 골드밸리 약 955개 기업체, 학운2,3,4산단, 양촌산단 상주 근로자 약 7만여명의 배후수요도 품고 있고 굵직굵직한 대규모 교통 개발 호재의 수혜를 받는다. 김포 르 에디션은 2026년 개통예정인 수도권 제2순환고속도로(김포~파주)개통, 지하철 5호선 연장(계획)과 김포공항까지 25분 거리의 김포골든라인과 GTX D노선 등 사람이 모아지는 사통팔달의 교통수혜를 기대할 수 있다. 현재 대형베이커리 업체인 빵샘과 머지커피 등 F&B 업체들의 선임대 계약이 속속 체결되고 있는데 가마지천 수변공원이 보이는 푸드코트 내 위치해 빠르게 상권이 자리잡을 것으로 예상된다. 김포 르 에디션 관계자는 ‘김포 르 에디션은 테라스형 물세권 상가로 환경 친환적인 입지와 더불어 주변 직장인 수요까지 품을 수 있는 환경이 조성돼 일대를 대표하는 상가로 거듭날 것을 기대하고 있다.“고 밝혔다. 온라인 일간스포츠 2022.09.01 09:51
보도자료

독점상권 품은 사람이 모이는 상가…'김포 르 에디션'

-사람이 모이는 첨단 IT산업의 중심지로 부상 -김포 최대 지식산업센터 독점수요 품어 -대형베이커리점, 커피전문점 등 상권 활성화 필수 업종 속속 입점 확정 기업들이 몰려 있는 중심상업지역에 위치한 상가들은 유동인구 및 유입인구가 많아 상권이 활성화된 곳이 많다. 수도권에서는 대표적인 지역으로 김포 한강신도시를 들 수 있는데 데이터센터와 메타버스 창업지원센터 등 첨단복합시설이 들어설 예정으로 첨단 IT산업의 중심지로 부상될 전망이다. 첨단산업단지가 조성되고 대형 IT기업들이 속속 입주되면서 고정수요를 품은 지식산업센터 내 상가들도 최근 들어 주목을 받고 있다. 특히 김포 한강신도시에서는 최대 규모인 지식산업센터를 독점하는 김포 르 에디션은 독점수요와 더불어 주변 김포 골드밸리 약 955개 기업체, 학운2,3,4산단, 양촌산단 상주 근로자 약 7만여명의 배후수요를 갖춘 상가로 경쟁력을 갖추고 있다. 김포 르 에디션은 22년 10월 완공 예정으로 지하1층~지상2층 총 84실로 구성돼 있으며 수로가 보이는 ‘물세권’ 테라스형 상가로 특화돼 있다. 최근 가마지천 수변공원이 보이는 푸드코트 내 대형베이커리 업체인 빵샘과 머지커피 등 F&B 업체와 선임대 계약 체결이 완료돼 공실 위험을 줄였고 지속적으로 경쟁력 있는 업체들의 입점을 기대할 수 있다. 보다 쉽게 이동할 수 있는 교통 개발호재도 대대적으로 갖춰질 계획이다. 현재 김포~부천~하남을 연결하는 GTX-D 노선이 추진되고 있으며 인천지하철 2호선 연장(계획), 수도권 제2순환고속도로 김포~파주(2026년 예정), 지하철 5호선 연장(계획) 등 사람들이 쉽게 이용할 수 있는 교통 인프라가 갖춰지고 있는 중이다. 분양관계자는 “독점 상권과 외부 유동인구를 유입할 수 있는 요건을 갖춘 김포 르 에디션은 안정적이고 높은 임대수익을 기대할 수 있어 투자자들의 관심이 높아져 가고 있다.”고 말했다. 온라인 일간스포츠 2022.07.21 14:13
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대단위 개발로 주목받는 김포 한강 듀클래스

서북부 최대 규모 산업단지 한강시네폴리스 개발 GTX-D노선 개발 등 대단위 교통개발호재 주목 김포시에 대단위 개발이 추진돼 관심을 받고 있다. 수도권 서북부에서는 최대 규모인 1,121,000㎡의 김포한강시네폴리스 개발과 GTX-D 노선 김포~강남(팔당) 연장, 지하철 5호선 김포한강선 개발, 골드라인 운행간격 30% 단축, 인천 2호선 연장 등 굵직굵직한 개발호재들이 추진되고 있다. 특히 김포시는 서울과 바로 인접해 있는 성장관리지역으로 수도권 과밀억제권역에 위치한 기업이 이전하면 법인세가 4년간 100%감면, 이후 2년간 50% 감면받는 수혜가 있어 교통 인프라 확충과 더불어 기업들의 입주도 늘어날 것으로 기대되고 있다. 또한 김포한강시네폴리스 데이터센터와 메타버스 창업지원센터 등 첨단 IT복합시설이 유치되면서 관련 IT기업들의 입주 역시 늘어날 것으로 전망된다. 기업들이 몰릴 것으로 예상돼 지식산업센터 등 수익형 부동산도 주목을 받을 것으로 예상된다. 김포에서 가장 규모가 큰 지식산업센터는 김포 한강 듀클래스가 있다. 김포 한강 듀클래스는 연면적 112,040.23㎡로 지하1층, 지상2층~15층 858실로 이뤄져 있고 지하1층, 지상2층~15층은 지식산업센터, 1층~2층에는 근린상업시설 르 에디션(84실)이 분양중이다. 김포에서는 최초로 드라이브인 시스템을 적용한 김포 한강 듀클래스는 현재 드라이브인 상품은 분양이 완료되었고 섹션오피스는 회사보유분 방출로 최대10년 임대보장 혜택이 주어져 마감이 임박했다. 김포 한강 듀클래스는 기업하기 좋은 환경이 조성돼 있다. 우선 김포 한강 듀클래스는 취득세 50%, 재산세37.5% 등의 세제감면 혜택이 있고 DTI(총부채상환비율), LTV(담보인정비율), DSR(총체적상환능력비율) 등의 규제를 적용받지 않는다. 또한 4면 개방형 조망으로 쾌적성을 갖추었고 200%의 넉넉한 주차공간이 형성돼 차별화된 설계를 선보였다. 분양관계자는 “대단위 산업단지로 거듭날 것으로 예상되는 김포시에 최근들어 첨단 복합시설 등 IT산업이 유치되고 교통 개발호재가 부각되면서 김포 한강 듀클래스에 기업과 투자자들의 입주 및 투자문의가 늘어나고 있다.”고 밝혔다. 온라인 일간스포츠 2022.06.30 16:56
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교통·입지·개발호재 삼박자 갖춘 김포 한강 듀클래스

- 김포 한강시네폴리스 데이터센터 유치로 첨단IT산업 중심지로 - 대단위 교통 인프라 확충 본격 개발 김포시가 한강시네폴리스 내 데이터센터와 메타버스 창업지원센터의 유치로 첨단 IT산업의 메카로 떠오를 전망이다. 핵심 첨단복합시설의 유치와 더불어 관련 IT 기업들이 역시 본격적으로 늘어날 것으로 기대되고 있다. 첨단산업단지로 개발 추진되면서 교통 인프라도 획기적으로 확충될 전망이다. 특히 지자체 선거 이후 핵심공약인 GTX-D 노선 김포~강남(팔당) 연장을 비롯해 지하철 5호선 김포연장(김포한강선) 즉시 착수, 골드라인 운행간격 30% 단축, 인천 2호선 연장 등 대단위 개발이 본격적으로 추진될 것으로 기대되고 있다. 김포 내 기업들의 입주가 몰릴 것으로 예상돼 지식산업센터 역시 관심을 받고 있다. 지식산업센터는 DTI(총부채상환비율), LTV(담보인정비율), DSR(총체적상환능력비율)의 규제를 받지 않는 특징이 있다. 김포 한강신도시에서 가장 규모가 큰 지식산업센터인 김포 한강 듀클래스는 연면적 112,040.23㎡로 지하1층, 지상2층~15층 858실로 이뤄져 있다. 지하1층, 지상2층~15층은 지식산업센터로 구성돼 있고 1층~2층에는 근린상업시설 르 에디션(84실)이 분양중이다. 지식산업센터는 기업들이 입주하는 만큼 다양한 혜택이 있다. 우선 김포시는 서울과 바로 인접해 있는 성장관리지역으로 기업이 수도권 과밀억제권역에서 이전하면 법인세가 4년간 100%감면, 이후 2년간 50% 감면 수혜를 받는다. 또한 김포 한강 듀클래스는 취득세 50%, 재산세37.5% 등의 세제감면 혜택도 있다. 김포 한강 듀클래스는 김포에서는 최초로 드라이브인 시스템을 적용했다. 현재 드라이브인 상품은 분양이 완료되었고 섹션오피스는 회사보유분 방출로 최대10년 임대보장 혜택이 주어져 마감이 임박했다. 김포 한강 듀클래스는 4면 개방형 조망으로 쾌적성을 갖추었고 법정대비 200%의 넉넉한 주차공간이 형성돼 있어 차별화된 설계를 선보였다. 분양관계자는 “김포시가 첨단 IT산업의 메카로 조성되고 대단위 교통 인프라 확충이 이뤄지고 있어 투자자 및 기업들의 입주 문의가 늘고 있다”고 말했다. 온라인 일간스포츠 2022.06.22 09:34
보도자료

사통팔달 교통망 갖춰지는 김포 한강 듀클래스

정부...GTX-D노선 등 대단위 개발 시동 지방선거 이후 교통개발 공약 본격 추진될 듯 윤석열 정부의 핵심정책 중 하나인 수도권광역급행철도(GTX) 확충이 본격적으로 시동을 건다. 특히 GTX-D노선(서부권광역급행철도)은 현재 김포~부천노선에서 서울 강남을 거쳐 남양주까지 연장돼 주목을 받고 있다. 특히 김포시는 지방선거 이후 교통망 확충이 본격적으로 진행될 것으로 기대를 모으고 있다. 지방자치 선거 당시 핵심공약으로 GTX-D노선의 김포~강남 연장, 서울지하철 5호선 김포연장, 인천2호선 연장 등을 내세웠던 만큼 개발 역시 빠르게 추진될 전망이다. 교통개발호재와 더불어 김포 일대는 굵직굵직한 개발호재가 많은데 최근 김포시 한강시네폴리스 내 데이터센터와 메타버스 창업지원센터 등 첨단복합시설 유치가 확정됨에 따라 김포 한강신도시가 첨단 IT산업의 메카로 떠오를 것으로 기대된다. 첨단 IT 업종들이 모일 것으로 전망됨에 따라 김포 한강 신도시 내 지식산업센터도 투자자들의 관심을 모을 것으로 예상된다. 지식산업센터는 DTI(총부채상환비율), LTV(담보인정비율), DSR(총체적상환능력비율) 등의 규제가 적용되지 않는 대표적인 수익형 부동산이다. 김포 한강 신도시에서 최대 규모인 연면적 112,040.23㎡의 김포 한강 듀클래스 역시 교통개발호재와 첨단 IT산업 집중육성의 직접적인 수혜를 받을 것으로 기대된다. 김포 한강 듀클래스는 지하2층~지상 15층 858실로 구성돼 있고 지하1층, 지상2층~15층은 지식산업센터, 1층~2층에는 근린상업시설 르 에디션(84실)이 분양중이다. 김포 한강 신도시 내에서는 최초로 드라이브인 시스템을 적용한 김포 한강 듀클래스는 드라이브인 상품은 분양이 완료되었고 섹션오피스는 회사보유분 방출로 최대10년 임대보장 혜택이 주어져 마감이 임박했다. 김포 한강 듀클래스는 취득세 50%, 재산세37.5% 등의 세제감면 혜택이 있고 김포시는 서울과 바로 인접해 있는 성장관리지역으로 기업이 수도권 과밀억제권역에서 이전하면 법인세가 4년간 100%감면, 이후 2년간 50% 감면 수혜를 받는다는 혜택이 있다. 김포 한강 듀클래스는 쾌적한 근무환경을 갖추었다. 4면 개방형 조망으로 쾌적성을 더했고 법정대비 200%의 넉넉한 주차공간이 형성돼 있어 차별화된 설계를 선보였다. 분양관계자는 “GTX-D노선 강남 연장 등 대형 교통개발호재가 김포에 집중된 만큼 개발에 대한 기대감으로 투자자 및 기업들의 입주가 문의가 늘고 있다”고 밝혔다. 2022.06.08 15:08
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